Вы здесь: Главная / Недвижимость / Как купить квартиру в Праге?

Как купить квартиру в Праге?

Как купить квартиру в Праге?В 2009 году власти Чехии существенно упростили процедуру покупки недвижимости для граждан иностранных государств. Если вам требуется приобрести недвижимость в Праге, то сегодня в этом нет ничего сложного. Все что для этого нужно – это деньги, заграничный паспорт и общегражданский (внутренний) паспорт гражданина России.

В самом начале нужно определиться с типом жилья, которое вы хотите купить. Лишь после этого можно приступать к поиску подходящих вариантов. Сделать это сегодня просто – информацию о продаже недвижимости можно найти как в традиционных СМИ, так и в интернете. Рекомендуется начинать поиски жилья именно в интернете.

После того, как вы выбрали несколько объектов, нужно связаться с продавцами и задать им несколько вопросов, касающихся стоимости жилья, его местоположении и так далее. Это нужно для того, чтобы получить первое представление о рынке жилья в Праге и узнать порядок цен. Лишь после этого можно отправляться в ознакомительный тур.

После приезда в столицу Чехии нужно походить по городу, познакомиться с ним. Как и в любом другом городе, в Праге есть элитные районы и районы, где жилье стоит сравнительно недорого. Поиск квартиры в Праге – ответственное дело и спешка здесь совершенно ни к чему. Чтобы не прогадать с покупкой недвижимости, лучше всего осмотреть как можно больше вариантов. Да, на это уйдет много времени, на зато вы сможете найти такое жилье, которое устроит вас по всем параметрам.

После того, как нужная квартира в Праге будет найдена, нужно будет начать подготовку к сделке купли-продажи. Процедура в Чехии ничем не отличается от покупки жилья в другой стране – вам потребуется заключить письменный договор с продавцом. Он называется договор резервации.

Следует очень внимательно ознакомиться со всеми пунктами этого документа, в частности с размером суммы резервации, размерами штрафов, условиями отказа от сделки и т.д. Следует помнить, что если вы решите расторгнуть сделку, то вам придется уплатить 10% от заявленной цены квартиры.

Следующий шаг – окончательный договор купли-продажи. Он должен быть заверен в нотариальной конторе. Оставшуюся сумму покупатель перечисляет нотариусу или помещает в банковскую ячейку. После успешного завершения сделки деньги переводятся на счет продавца. Весь пакет документов, которые требуются для переоформления жилья, в том числе договор купли-продажи, направляются в кадастр недвижимости, расположенный по месту расположения квартиры.

В самок конце составляется протокол с перечислением движимого имущества, и переоформляются договора на коммунальное обслуживание, телефон, электричество, газ и заключается новый договор страхования.