Вы здесь: Главная / Недвижимость / Как купить квартиру, если нет денег?

Как купить квартиру, если нет денег?

Как купить квартиру, если нет денег?Часто встречается ситуация, когда требуется купить квартиру, но имеющейся суммы явно не хватает для покупки. Как же поступить в таком случае? Очень просто: взять в банке ипотечный кредит. Для того чтобы оформить ипотеку, заемщик должен иметь постоянный доход, которого бы хватало для гарантированных ежемесячных взносов.

Данный доход должен быть задокументирован и подтвержден работодателем заемщика. Если с документами никаких проблем нет, то на следующем этапе можно подходить к выбору нужной недвижимости. Нужно сразу же определиться, какая именно квартира вам нужна: количество комнат, расположение, этаж и, разумеется, цена.

После того, как квартира была найдена и ее стоимость вас устраивает, нужно начинать подыскивать банк, который выдаст вам ипотечный кредит. При этом очень важно, чтобы ипотека была выгодной для вас: не стоит соглашаться на кабальные условия, предлагаемые некоторыми финансовыми организациями.

Банк нужно подбирать с таким расчетом, чтобы имеющейся у вас на руках суммы хватило на первоначальный взнос по ипотеке. Чем больше будет первоначальный взнос, тем меньше будет размер кредита, выданного банком, и легче будет выплачивать взносы.

Сегодня многие банки предлагают ипотечные кредиты на покупку жилья, однако это не означает, что ипотеку оформляют каждому желающему. Банки очень серьезно изучают каждого обратившегося к ним клиента – ведь кредит выдается на срок от 10 до 30 лет и банк должен быть уверен, что он получит назад свои деньги.

Поэтому каждого заемщика проверяют, что называется, по полной программе. Как правило, заемщику требуется предоставить следующие документы: справку о доходах, документы, удостоверяющие личность, справку об отсутствии задолженности по налогам.

Однако это еще не все. Следует быть готовым, что служба безопасности банка станет наводить о вас справки. Они могут позвонить на работу, могут связаться с вашими знакомыми или соседями, нередко сегодня клиента проверяют, изучая его аккаунты в соцсетях. Если проверяющим что-либо покажется подозрительным, то банк вправе отказать в выдаче ипотечного кредита без объяснения причин.

Размер ежемесячного взноса может варьироваться от того, какого типа договор вы заключили с банком. Платежи могут быть фиксированными, а могут уменьшаться с течением времени. Еще один важный момент: в подавляющем большинстве случаев заемщик не только уплачивает ежемесячные взносы, но и оплачивает страховку квартиры. Размер страхового взноса зависит от суммы ипотеки и от того, с какой из страховых компаний сотрудничает банк.